Résidence de tourisme située en secteur rural à revitaliser.

L'INVESTISSEUR S'ENGAGE A :

• A acquérir un logement neuf, dans une résidence de tourisme située dans une zone de revitalisation rurale
• Louer ce logement nu pour une durée minimale de neuf années, par bail commercial à l'exploitant de la résidence de tourisme.


EN ECHANGE LE FISC LUI PERMET DE :

• récupérer la TVA qui a grevé le prix de son acquisition de 19.6 %
• profiter du logement jusqu'à huit semaines par an, sans remise en cause de l'avantage fiscal
• déduire de ses revenus fonciers l'ensemble des charges :
• en pratiquant une déduction forfaitaire de 6%
• en déduisant les charges de gestion et de copropriété
• en déduisant les intérêts d'emprunt dans la limite du montant des loyers perçus.

ET DE PAYER MOINS IMPÔTS

• l'investisseur pourra déduire directement de son impôt 25% du montant de l'investissement plafonné à 100000€ HT soit 12250€ pour une personne seule ou 25000€ pour un couple marié.